[RSQUARE] 2025_Q4 오피스마켓리포트

OFFICE 2025 Q4

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YBD BBD

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Q4 2025 Seoul Office Market Snapshot 서울 오피스 임대차 시장 Overview 서울 오피스 공실률 6.2 기록 및 3분기 연속 감소세 지속 평균 임대료 연간 3.5 상승 및 프라임급 자산 중심 수요 집중 심화 서울 공실률 추이 서울 임대료 추이 25.4분기 신규 공급 사례 중대형 자산의 공실 방어와 등급별 임대료 격차 지속 25.4분기 CBD 오피스 주요 임차 사례

한화오션동부엔지니어링

KT

TKG휴켐스

신세계건설 교보생명

한화에어로스페이스

CBD 공실률 추이 CBD 임대료 추이 신규 공급 및 임대료 우상향 기조 속 IT·플랫폼 수요 지속 25.4분기 GBD 오피스 주요 임차 사례

시공테크아이샵케어스노우플레이크컬리유안타증권

코오롱인베스트먼트

우리은행

YBD 초대형 자산 수요 집중 및 임대료 상승 기조 공고 25.4분기 YBD 오피스 주요 임차 사례 YBD 공실률 추이 YBD 임대료 추이 341 270 191 160 117 127 86 68 56 41 BBD 신규 공실 유입 속 초대형 자산 주도 임대료 상승 기조 25.4분기 BBD 오피스 주요 임차 사례 BBD 공실률 추이 BBD 임대료 추이 257 310 232 204 211 150 93 113 84 73 71 57 OTHERS 거점별 랜드마크 자산 공실 감소 및 임대료 상승 기조 OTHERS 공실률 추이 OTHERS 임대료 추이 247 197 193 161 129 85 66 64 61 52 25.4분기 OTHERS 오피스 주요 임차 사례

오피스투자시장서울및분당오피스투자시장

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