[RSQUARE] 2025_1H 물류센터마켓리포트

LOGISTICS 2025 1H 공급현황및추이물류센터수급동향 ’25.1H 수도권물류센터시장 SNAPSHOT 권역별누적공급수도권권역별물류센터누적공급

신규공급둔화세뚜렷

2025 1H 권역별신규공급량 (평)

권역별신규공급수도권전반적인공급감소수도권권역별

물류센터신규공급 2025 1H 주요물류센터신규공급사례

수도권전체명목임대료보합세지속

상온•저온

평균공실률보합세

1. 동남권

상온공실률보합세저온공실률소폭하락

2. 남부권

상온•저온공실률

보합

3. 서부권

면적유형간온도차지속

4. 서북권

대규모공급여파로수도권내가장높은공실률지속

5. 중앙권

제한적인공급에도불구하고

상온•저온공실률

소폭상승저온공실장기화에따른공격적인마케팅진행

물류센터투자시장 Overview

’25년상반기

‘서부권, 대형’

‘동남권•남부권

중소형‘ 물류센터 거래주도

권역별거래규모자산규모별거래금액

상온•복합

거래가격격차축소평균거래평당가

추이*

거래평균 Cap

rate 추이*

2025.1H 수도권

물류센터주요 거래사례주요거래예정물류센터 Research Design