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[RSQUARE] 2024_Q1 빌딩임차트렌드

= RSQUARE=R 릴 딩 임 차 트 렌 드 2024.1Q ” 1 > 》 C #6 Research Center Contents Report | Office Tenants Trend Report 1Q﹒ 2024﹒ | 2024﹒ 03﹒ 弓 乃 刁 刈 E &7 包 弓 CONTENTS 서 울 및 분 당 권 역 의 오 피 스 공 급 부족 빌 딩 지 하 , 업 무 공 간 으 로활 용 온 라 인 소 비 수 요 의 증 가 로 인 한 리 테 일 수 요 의 감 소 등 공 유 오 피 스 의 지 하 공 간 임 차 사 례 여 러 이 슈 들 로 인 해 빌 딩 내 용 도 의 변 화 가 발 생 하 고 있 다 . 기 존 오 피 스 빌 딩 의 지 하 공 간 활 용 사 례 본 리 포 트 는 최 근 빌 딩 내 임 차 트 렌 드 를 요 약 하 였 다 . 已 人 | 勾 史 고 석 업무 시 설과 공 장 시 설 의 온 도 차 同 明 人是 否 / 쇼 공 장 시 설 감 소 성 수 통 건 죽 물 의 재 건축 사 례

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비 율변 화

2015~2023 년 도 , 1 만 평 이상 빌 딩 내 부용 도 전 수 조 사 ㆍ 2015~2023 년 의 서 울 , 분 당 의 10,000 평 이상 빌 딩 (2015 년 이 후 신 규 공 급 제 외 , 총 809 개 ) 의 내 부 용 도 를 전 수 조 사 한 결 과 , 3| 3 가 지 의 특 이 점 발 견 1 업 무 시 설 의 吾 2 공 장 시 설 의 24, 324, 상 업 시 설 의 감 소 연 면 적 1 만 평 이상 빌 딩 내 부 용 도 비 율 추이 2015 ﹍2016 g2017 g2018 002019 02020 02021 002022 g2023 단 위 % 업 무 시 설 근 생 및 상 업 시 설 공 장 시 설 오 피 스텔 공 공 시 설 교 육 시 설 의 료 시 설 출 처 알 스 퀘 어 업 무 시 설과 공 장 시 설 의

온 도 차

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업 무 시 설 의 수 급 불 균 형 으 로 인 해 , 기 존 의 빌 딩 내 업 무 시 설 용 도 지 속 증 가 주이 예 상 업 무 시 설과 공 장 시 설 의

온 도 차

스 초 성수 동 건 축 물 의 재 건축 사 례 공 장 > 업 무 시 설 ㆍ 성 수 동 2 가 277-47 번 지는 기 존 . 이 러 한 변 화 는 성 수 동 곳 곳 에 서 志 ㅎ 수 ㅎ 大大 성 수 동 2 가 277-47 기 존 공 장 무 신 사 캠 퍼 스 N1 e 공 장 시 설 건 죽 물주 용 도 공 장 건 축 물 주 용 도 句 罡 人 勿 (3﹣~10F﹚ 근린 생 활 시 설 (81~2『) 연 면 적 3,943.007?(1,192.7 평 ) 연 면 적 19,004.807?(5,748.9 평 ) 사 용승 인 일 1973.09.29 / 건 축 물 대 장 폐 쇄 일 2020﹒03﹒04 건 축 허 가일 2019.12.13 / 사 용 승 인 일 2022.05.04 출 처 네 이 버 지도 출 처 네 이 버 지도 오 프 라 인 리 테 일 매 장 의 ㆍ 2015~2023 년 의 서 울; 원 의 조 사 를 통 해 呶 딩 내 근 생 , 상 업 시 설 비 율 추이 시 설 은 2015 년 부터 2023 년 까 지 감 소추 세, 2015 년대 비 2023 년 에 259bps A4 오 프 라 인 에 서 온 라 인 으 로 소 비 수 요 가점 차 이 동 함에 따 라 , 빌 딩 내 리 테 일 의 축 소 이 러 한 리 테 일 비 율 감 소 현 상 은 상 권 의 선 호 도에 따 라 다 르 게 발 생 결 과 , 근 린 생 활 시 설 및 상 업 시 설 의 비 중 은 감 소 하 는 추 세 중 대형 상 가 지 역 별 공 실 률 추이 단 위 % 一 ^ 一 一 # 一 計 口 ㅡ *- ㅡ 강 남 대 로 홍 대 / 합 정 건 대 입구 잠 실 / 송 파 2022JQ 2022.2Q 20223Q 20224Q 2023.1Q 2023.2Q 2023.3Q 2023.4Q 출 처 한 국 부 동 산 원 상 권 의 선 로 도 및 지 역 별 특 성에 따 라 중 대형 상 가 의 공 실 률 의 추 이는 달 라 짐 무 권 역 ( ㅎ 80)) 인 을 지 로 상 권 은 공 실 이 점 차 상 승 하 는 추 세 , 그 와 반 대 로 명 동 은 권 의 공 실 률 은 가 파 르 게 감 소 하 며 같 은 곳 에 서 도 수 요 에 대 한 온 도 차 가 존 재 정 리 8 RSQUARE 顏 리 서치 센 터

저 자

최 규 정 선임 Associate Manager Research Center kyu.choi@rsquare.co.kr 알 스 퀘 어 서 울강 남 구 테 헤 란 로311 아 남 타 워 부 동 산 서 비 스 및 기타 문 의 info@rsquare.co.kr 임 차 문 의 sales@rsquare.co.kr 인 테 리 어 문 의 rd_info@rsquare.co.kr

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